박관식 대표 현 한국토지개발원 대표 부동산 실부, 토지 전문가 경제방송 부동산 분야 다수 출현 저서 : 박관식의 토지이야기 오늘 태풍을 뚫고서 오셨는데, 오신 분들이 전부 멋진 분들이야. 우리는 은하계에 살고 있어, 그중에도 태양계에 살고 있어. 그럼 부동산이 뭔지 아시는분? 하나도 모르시죠? 그만큼 어려운 것. 부동산은 '지구'를 의미한다. 땅문서가 있느냐 없느냐가 중요한 기준. 그래서 지구를 이해해야 하고 부동산을 공부해야 한다. 지구는 45억년 됬다고 한다. 우리 조상님은 무척이나 열심히 일하며 살아서 재산을 물려주었다. 그런데 재산을 물려받은 사람이 어디있나? 우리는 지구에서 열심히 일했지만 소유라는 공부를 하지 않았기 때문. 부동산 공부를 하지 않았기 때문. 즉, 이 지구를 공부하는 것. ---..
요즘은 얼마나 소비 트랜드가 사용중심. 요즘은 하루종일 렌탈제품을 사용하고 있어. 아침에 일어나서 사용하는 정수기, 커피머신, 출근할 떄는 자동차, 퇴근한 후에는 렌탈안마의자 등등 향후 렌탈 수요가 많아질 것으로 예상되는 것은 자동차, 정수기/냉온수기. 예전에는 자동차를 사는 순간 중고차 가격으로 전환됨. 그래서 감가삼각이 되지만, 렌탈은 월 관리비만 내면 각종 보험료, 자동차세 등을 회사에서 제공. 4년이 지나면 중고차를 회사에 반환. 그래서 마이너스 없이 차를 편하게 탈 수 있는 제도 굉장히 편리할 것 같은데! 그런데 회사에서는 어떻게 돈을 돌려주지? 은행에서 고객이 맡긴 보험금에 대해 60%는 보장을 해줌. 고객의 보험금을 지키고 있어. ---- 보통 차는 4년 타면 가격이 절반으로 떨어져. 운영특..